La recherche de Locataire
La mise en location est la première étape. Après avoir fixé ensemble les critères de sélection du locataire, le processus suivant se mettra en place : diffusion de l’annonce, visites, étude des dossiers de location et sélection du locataire.
La Légalité
Nous sommes au fait des nombreux changements de légalité. Nous allons donc vous proposer ainsi qu’au locataire un contrat de location qui possède toutes les clauses nécessaires. Ainsi, le propriétaire, comme le locataire, ont la garantie que les éléments suivants se feront dans les règles :
Rédaction, conclusion et renouvellement du bail de location.
Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie.
• Perception des loyers et des charges.
• Révision du loyer, régularisation des charges et restitution des dépôts de garantie
• Gestion des loyers impayés et suivi des procédures contentieuses.
Les Travaux et la Gestion Locative au Quotidien
Grace au mandat de gestion nous avons la capacité de gérer votre bien au quotidien. Attention, cela ne veut pas dire que nous sommes décisionnaires mais nous pourrons répondre aux interrogations et aux problèmes des locataires dans une certaine mesure comme :
• La réalisation des travaux d’entretien ou réparations urgentes.
Mais nous pourrons également vous accompagner dans les tâches administratives comme :
• Le règlement des charges et appels de fond émis par le syndic de copropriété.
• La gestion de l’assurance du logement et des procédures de déclaration et de suivi en cas de sinistre.
• L’aide à la déclaration fiscale des revenus locatifs.
